„In Münster können Wohnungen auch günstig gebaut werden. Das beweist das neu geplante Wohnquartier an der Brockmannstraße in Mecklenbeck-Mitte“, fasst CDU-Bezirksvertreter Peter Wolfgarten, der seit März auch wieder dem Ratsausschuss für Soziales, Stiftungen, Gesundheit, Verbraucherschutz und Arbeitsförderung angehört, einen Bericht der Verwaltung zum Münster-Modell einer „Sozialgerechten Bodennutzung“ zusammen.

Bereits im Jahre 2010 hatte die CDU-Mecklenbeck unter dem Titel „Wohnen im Zentrum von Mecklenbeck und Stärkung des Stadtteilzentrums mit überwiegend kleinteiligem Einzelhandel“ einen Antrag in der Bezirksvertretung auf den Weg gebracht mit dem Ziel, die Flächen rund um die Feuerwache am Dingbängerweg zu einem neuen Wohnquartier zu entwickeln.

Nach der erforderlichen Änderung des Bebauungsplanes, konnte im vergangenen Jahr zunächst ein Teil der Grundstücke für neue Gemeinschaftswohnformen, insbesondere für Senioren, ausgeschrieben werden, um die Vielfältigkeit von Wohnraum im Stadtteil zu erhöhen und eine zukunftsfähige Stadtentwicklung zu fördern.

Darüber hinaus kann die Stadt nun fünf große Mehrfamilienhaus-Grundstücke in Mecklenbeck vergeben mit dem Ziel, preiswerten Wohnraum zu schaffen. Es handelt sich dabei um 57 Wohneinheiten. 15 Wohneinheiten werden davon frei finanziert, 42 öffentlich geförderte Wohneinheiten werden nach Fertigstellung an die Einkommensgruppe A und B vergeben.

Die Ausschreibung geschah erstmalig in Münster nicht mehr im Höchstgebotsverfahren, sondern die Investoren waren im Ausschreibungsverfahren aufgefordert, ein Angebot zu einem Festpreis mit einem Gebot auf die Startmiete abzugeben.

Laut Bericht der Verwaltung liegt diese Startmiete nun bei dem öffentlich geförderten Wohnraum sogar noch 11 - 13 % unter der zulässigen Miete im sozialen Wohnungsbau, bei dem freifinanzierten Wohnraum sogar 28 % unterhalb der sonst in Mecklenbeck erzielbaren Miete.

Im 2. Quartal dieses Jahres werden nun die Verträge zwischen Stadt und Investoren geschlossen, Anfang 2019 werden voraussichtlich die Wohnungen in Mecklenbeck bezugsfertig sein.

Die Wohnungen in Mecklenbeck-Mitte bestehen dann aus unterschiedlich großen Wohnungen, einem Mix aus Singlewohnungen, Wohnungen für Senioren, Wohnungen für Familien und integrativem Wohnen. „Dies ist ein Beispiel dafür, dass sich auf dem Wohnungsmarkt in Münster einiges in die richtige Richtung bewegt. Dort, wo dies stadtverträglich möglich ist, sollten wir beharrlich und vorausschauend, wie hier in Mecklenbeck, Flächen für einen guten Wohnungsmix in den Stadtteilen erschließen. Dann kommt dies auch den zukünftigen Nutzern des Wohnraums zugute“, zeigt sich Peter Wolfgarten zuversichtlich, dass die Stadt Münster mit den neuen Steuerungsinstrumenten auf einem guten Weg ist.